歌华大厦坐落于北二环与中轴线交汇区域，紧邻地坛公园与雍和宫文化街区，东接使馆区，西邻金融街，北连亚奥商圈，南达国贸CBD，占据文化传承与商业发展的核心区位。建筑以“现代简约与文化底蕴融合”为设计理念，外立面采用灰色石材与玻璃幕墙结合，既体现稳重商务气质，又融入传统元素；内部大堂挑高10米，配备智能导览系统与空气净化装置，打造舒适高效的办公环境。

配套设施方面，大厦引入专业化物业管理团队，提供24小时多语种客服、定制化商务服务及智能会议室预约。裙楼设有文化主题餐厅、咖啡吧及创意展厅，满足企业日常接待与文化交流需求；周边三公里内，五道营胡同、孔庙等文化地标提供灵感来源，协和医院、东直门医院等三甲医疗机构分布周边，为企业员工健康保驾护航。

目前，大厦已吸引文化传媒、艺术设计、科技研发等领域企业入驻，形成“文化+科技+创意”的产业生态。租赁优势突出，提供从80平方米到整层空间的灵活选择，租金包含物业费、网络费及基础设备维护，企业可“拎包入驻”。此外，大厦与地铁2号线、5号线雍和宫站无缝衔接，员工通勤与商务出行效率显著提升，成为文化创意企业降本增效的理想选择。