标厂科技园位于城市北部科技创新枢纽地带，紧邻京新高速与上地信息产业基地，坐拥“中关村科学城北区”核心区位，辐射清华、北大等高校资源及科研机构，形成“产学研用”深度融合的创新生态。项目总建筑面积约15万平方米，由12栋低密度研发楼及4栋商务配套楼组成，建筑采用模块化设计，外立面以玻璃幕墙与金属格栅结合，营造通透、灵活的科技空间。园区内规划中央景观广场与生态步道，绿化率达25%，打造绿色低碳的办公环境。

配套设施方面，园区内设共享实验室、路演中心及创客咖啡厅，配备千兆光纤网络与5G基站全覆盖。商业配套引入星巴克、罗森便利店、员工餐厅等品牌，配套健身房、24小时自助银行及图文打印服务。物业团队提供“全周期”服务，涵盖企业注册、政策申报、人才招聘等一站式解决方案，并推出“科技金融对接平台”，联合银行、投资机构为企业提供融资支持，助力技术成果转化。

目前，园区已吸引科大讯飞、寒武纪等80余家企业入驻，涵盖人工智能、集成电路、生物医药等领域，其中高新技术企业占比超60%。租赁政策提供4元/平方米·天的灵活租金方案，配套3-6个月免租期及定制化装修服务，结合区域产业扶持政策，形成“空间+资源+生态”的三重优势，成为北部科技创新的重要策源地。