北新科技园坐落于城市北部科技创新走廊核心节点，紧邻京藏高速与西三旗桥交汇处，毗邻中关村科学城与未来科学城，形成“产学研用”一体化发展格局。项目总占地面积约12万平方米，由20栋低密度研发楼及3栋商务配套楼组成，建筑采用现代工业风设计，外立面以玻璃幕墙与金属板材结合，营造开放、通透的科技氛围。园区内规划中央景观花园与慢行步道，绿化率达30%，打造生态化办公环境。

配套设施方面，园区内设共享实验室、路演大厅及创客咖啡厅，配备高速光纤网络与5G基站覆盖。商业配套引入便利蜂、星巴克、罗森便利店等品牌，配套员工餐厅、健身房及24小时自助银行。物业团队提供“全生命周期”服务，涵盖企业注册、政策申报、人才招聘等一站式解决方案，并推出“科技金融超市”平台，对接银行、投资机构等资源，助力企业融资发展。

目前，园区已吸引用友网络、百度深研院等120余家企业入驻，涵盖人工智能、云计算、新能源等领域，其中专精特新企业占比超40%。租赁政策提供4.2元/平方米·天的灵活租金方案，配套3-6个月免租期及定制化装修服务，结合区域产业扶持政策，形成“空间+资源+生态”的三重优势，成为北部科技创新的重要载体。