爱德大厦坐落于中关村南区核心地段，毗邻地铁4号线中关村站与10号线海淀黄庄站，步行均不超过800米，周边中关村大街、知春路等主干道环绕，形成“双轨+多路网”的立体交通体系。项目总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约6万平方米，以120米高度成为区域地标性建筑。建筑外立面采用双层中空Low-E玻璃幕墙，搭配流线型金属装饰，既保障节能环保，又彰显现代商务质感。内部空间规划灵活，涵盖500-2000平方米的弹性办公区及整层定制空间，层高3.8-4.5米，满足企业从初创到扩张的全周期需求。

配套设施方面，大厦配备VAV智能空调系统、24小时安保监控及IBMS智慧管理平台，并引入PM2.5净化装置与CO₂浓度监测，确保办公环境健康舒适。公共区域设有共享会议室、路演厅、咖啡吧及健身中心，满足商务洽谈与员工休闲需求。服务优势突出，联合行业协会提供政策咨询、技术转移及投融资对接，并引入专业运营团队为企业提供市场分析、品牌推广等一站式服务。

目前，大厦已吸引字节跳动、联想、百度等30余家科技、金融领域企业入驻，其中高新技术企业占比超60%。租赁政策灵活，提供“基础租金+增值服务”模式，租金包含物业费、网络费及公共设备使用费，并可享受政府产业扶持政策，成为中关村南区企业升级办公环境的首选平台。