‌海育大厦‌作为复兴路与西三环交汇的商务地标，以"枢纽型商业综合体"定位重构京西办公生态。建筑前身为金玉大厦，改造后形成地上16层、地下4层的复合结构，外立面采用全玻璃幕墙与金属格栅组合，顶部设置动态LED光带，夜间可呈现城市天际线光影秀。内部空间划分为商业裙楼与办公主楼，标准层高3米，配备三菱高速电梯与智能新风系统，得房率达70%。

配套服务体系实现"商办一体"全场景覆盖：地下二层员工餐厅提供健康餐食定制，四层路演中心配备8K全息投影设备，屋顶花园设置5G微基站与观景平台。物业管理团队推出"企业成长护航计划"，包含政策申报、投融资对接等12项增值服务，并实施"季度租金弹性调整"机制。目前入驻企业涵盖金融担保、科技研发等领域，其中中国投融资担保股份有限公司等机构将总部设于此，形成产业集聚效应。

租赁优势体现在灵活的商务解决方案上，100-2400平方米的空间支持模块化组合，配备智能照明与能源管理系统。相较于同区位甲级写字楼，租金梯度更具竞争力，同时提供免费企业注册地址托管服务，特别适合金融与科技类企业。